מזל טוב! קיבלתם חצי דונם אדמה ואתם צעד אחד לפני הגשמת חלום-צמוד-הקרקע הישראלי. רגע לפני שאתם פוצחים בבניה קבלו עשרה טיפים שיסייעו בידכם לממש את החלום בצורה מיטבית.(באדיבות מר יצחק מליק).

אתם עובדים קשה, קשה מאוד. עיניים פקוחות במיטה, מקלחת, שינה, מפזרים את הילדים, צולחים את הפקקים, מעבירים כרטיס, מחכים 4.5 שעות מגיעים לנקודה שהיא תמונת מראה של יומכם (היינו עוד 4.5 שעות, פקקים, ילדים, מקלחת, מיטה) כל זה בשביל מה? טיטולים? אוכל? סרטים? מסעדות? רצוי שתשקיעו את הכסף שלכם בערכים נצחיים כמו בית. ככל שמחיר הבית שלכם יהיה גבוהה יותר כך תמלא תחושת המיצוי העצמי. בעזרת הבנקים הנכונים תוכלו לפרוש את החוויה לעשרים וחמש או אפילו שלושים שנה.

מדרגות מעץ מייפל נורבגי, אריחי טרה קוטה,וחיפוי מגרניט ספרדי אינם אופציה, הם חובה. תפקידו של בית המגורים המודרני הוא לחלץ אנקות התפעלות וקנאה מעשרות האורחים שיזכו ללגום קפה גרגירי של עלית בסלון ביתכם. את המטרה הזו תתקשו להשיג עם מרצפות מנומשות וקירות בצבע לבן – פושט. ערך המוסף לסעיף זה הוא העמקת החוויה הפיננסית אותה סקרנו בסעיף הראשון, וכן את משכה.

בכל אחד מאיתנו מסתתר איזה סנטיאגו קלטרווה קטן. כך שכולנו אולי נזכה יום אחד במכרז לתכנון אביזר ארכיטקטוני מפוקפק – כביש הגישה לעיר בירה של מדינה ים תיכונית זו או אחרת. עד שזה יקרה, את גאונותנו הבלתי נסתרת נפגין בתכנון ביתנו הקט במידה (ראו סעיף אחרי הבא) והמשפחתי. את היצירה הארכיטקטונית עליה אתם מופקדים בוודאי תצליחו להשחיל במקום טוב ובאותה שורה עם הקפלה הסיסטינית בוותיקן ואצטדיון "קן הציפור" בבייג'ין, לפחות.

אז יש לכם ארבעה ילדים, והחמישי בע"ה בדרך. אז נכון שלמלא גודלו של הבית תזדקקו לא יותר מעשר שנים. אל תזלזלו בהוצאות התאורה, החימום, הקירור, התחזוקה, הביטוח, הארנונא, השיפוץ, והסיוד להם תזדקקו במהלך השנים לביתכם הריק למחצה. מי כמוכם יודע כמה טוב להוציא מיטב כספכם על הדברים החשובים באמת.(חדר ילדים שהפך משכן למגהץ, או חדר עבודה המאכסן שולחן פינג פונג).

אל תתפתו לבנות בשיטות חדישות ומפוקפקות. רבים ניסו לאמץ שיטות בניה מקובלות מפגרות ונחשלות כמו ארה"ב או דנמרק. עליכם לדבוק בשיטות בניה מקובלות בארצות שהן מופת לקדמה כמו מצרים, ירדן וסודן. הבלוק, המלט, הטיח והסיד הם חומרים הנמצאים בשימוש בצד הנאור של העולם כבר יותר משלוש מאות שנה. הבניה הקלה בדיוק כמו עוד ניסיונות מודרניים פתטיים (המוליך למחצה, האינסולין, גלים אלקטרו מגנטיים) סופם לכישלון. תנו לשלוש מאות מיליון אמריקאיים לשלם את המחיר.

אז ככה זה עובד, מהרגע שהכרזתם על רצונכם בבית צמוד קרקע, התחילה להתרחש תופעת ידע חוצת גבולות, פתאום כל סביבתכם מגלה בקיאות מופלאה באיכות הבטון, הדודה מכפר סבא ממליצה לכם על יריעות בטומנות שזה עתה יצאו לשוק, השכנה מספרת לכם מניסיונה ברזי הבידוד, והחברים מהעבודה ממליצים על קבלן ב 550$ למ"ר, אז מי יבוא ויספר לכם עכשיו שעלות בניה למ"ר היא 1200$ ?

אפקט ההתחממות הגלובלי עלול בכל רגע להתהפך עלינו לטובה ולחולל סופות שלגים בפאתי השפלה וגם במורדות הנגב. הגג המשפע ימנע מהשלגים לגרום לגג לקרוס תחתיו. שיטה שנוסתה בהצלחה באזורים גיאוגרפים עם נתוני אקלים זהים למקום מגוריכם, כמו באלפים השוויצרים, או בהרי הרוקי הקנדיים.

היזכרו נא ברושם האסטטי הבל יימחה שנחרט בלבכם עת טיילתם בג'ילבון וראיתם כתובת קיר שחורה בגופן "נאדרטלי – ישראלי האומר "היינו פה".
את הרושם הזה תוכלו ליצור על ידי בחירה בצבע אדום עז לרעפים שיעטרו את הגג המשופע של ביתכם. להעצמת האפקט ניתן לצייד את גג הבית בנורות קסנון מהבהבות, קונפטי צבעוני שיתבדר ברוח או מצנח רחיפה מפוספס בצבעי פסטל רתום בחוזקה לדוד השמש.

חצי דונם הוא מעט מאוד שטח אדמה. הישראלי הממוצע שגר בדירת ארבעה חדרים בבנין בן חמש קומות, עוד לא השכיל להבין זאת.
כדי להתמודד עם הבעיה בנו את ביתכם במפלסים, רצוי שלושה לפחות. הדבר ישאיר לקוצים, ליבליות, לדרדרים ולעקרבים שבחצר ביתכם מרחב מחיה מכובד. הערך המוסף זה החיסכון הכספי הטמון באי רכישת הליכון או מנוי לחדר כושר. מדרגות בתוך הבית יעזרו לילדכם לפתוח את הראש. ולעת זקנה הדבר יעורר אתכם לחשוב מחדש על הנחיצות לרדת לסלון, לעלות לחדר הכביסה,או לטפס למטבח. דבר שיעשיר את הפן האינטלקטואלי בחייכם.

הפשרה מעצם הגדרתה נועדה אך ורק לפוליטיקאים ורק לדברים הנוגעים בנכסים לאומיים שאין להם תחליף. מן הידועות הוא שבבניה של בית יש להתרחק מן הפשרה כמו שמוזיאון האוריגאמי בטוקיו מתרחק מאש. בן הזוג שלך מן הסתם היה מספיק אינטליגנט כדי להתחתן איתך. אך אין בדבר כדי להעיד על החוש הארכיטקטוני, ההנדסי, הפרקטי שלו. מהי מריבה קטנה לעומת הנצחת המיקום המושלם לזוג המגבים והמטאטא? מהם לילות טרוטי עיניים ודואבי גרון לעומת תכנון מיקום הנישה השמימית לארון חדר הילדים. אל תשכחו! מערכת היחסים בניכם תארך לכל היותר חמישים שנה. הבית שאתם בונים נועד לחיי נצח!

הכותב מתגורר בבית דו מפלסי מבלוקים עם גג משופע בצבע אדום...